揽金1126亿!2021年1-4月粤西北、粤中7城房企销售榜
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代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
克而瑞市场监测到,近些年粤西北、粤中楼市逐渐兴旺,各城受到楼市成交主力---年轻一代青睐;事实上,除了部分年轻人一心在省中心买房安家的,目前越来越多的粤西北年轻人选择在家乡购房置业的。
用数据作为事实佐证,显然,对比深圳商品住宅均价5万/平、广州均价3万/平、东莞及佛山要2万+每平米的,粤西北、粤中7城的置业成本更适合年轻人。
譬如在广州首付20万,或许只能找到偏远的从化、花都等50平不到狭小居室,但在中山亦或者与广州相邻的清远,却足以在合适地段添置较宽阔的三居室。确切说,在置业成本有限的情况下,选择无贷一身轻的年轻人会敲定回家乡购房。
特别是近两年,这种趋势现象越发渐长,自然也成为了不少房企眼中的“蛋糕”,纷纷率先抢占先机。
规模房企下沉粤西北、粤中的局面逐渐明朗,在各城中又有哪些派系房企与本土中小房企展开市场“拉锯战”,一较高下呢?
今日,克而瑞广佛区域正式发布《2021年1-4月粤西北、粤中7城房企销售榜》,谁成为了本次的枭雄?
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克而瑞数据显示,2021年1-4月粤西北、粤中7城商品房(口径:普通住宅+别墅+商业办公+公寓+其它)合计网签成交超12万套,成交面积累计1324.4万㎡,最终揽金1126亿元。
监测统计到,除韶关、云浮外,其余5城商品房成交面积均完成超百万㎡,其中以中山和清远遥遥领先,完成超300万㎡。
此外从各城成交金额看,中山以完成406.25亿元的业绩规模排名第一,其次为清远,在1-4月成交金额达277.55亿元,这亦是7城中唯二揽金超200亿元。
02
据克而瑞统计,7城中TOP10房企的商品房销售金额除云浮不足30亿,其余城市均达到一定业绩规模。
其中,中山TOP10房企商品房成交金额167.72亿元,排在7城之首;清远紧随其后,TOP10房企成交金额104.8亿元;排在第三的城市则是肇庆,TOP10房企累计销售金额53.13亿元。
各城商品房成交面积方面,清远TOP10房企以销售121.77万㎡排名第一,其次则是中山,TOP10房企商品房网签110.94万㎡,肇庆依然排名第三,TOP10房企累计成交面积77.56万㎡。
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具体到各房企的市场表现,其中碧桂园,持续深耕粤西北、粤中7城各区域,除中山、肇庆市占率较低,其余包含云浮、清远等在内5城的市场份额把控扎实,最终在1-4月分别拿下韶关、清远、茂名、阳江、云浮5城流量金额、面积双榜第一宝座,截至4月底,碧桂园在各城中累计开发百来个大中小项目,也是目前为止在泛粤西北、粤中7城中开发楼盘最多的房企。
中国恒大,在1-4月以流量销售金额9.63亿元、流量销售面积17.05万㎡斩获肇庆流量金额、面积双榜冠军名次;此外,保利发展,则以39.58亿元销售金额、18.6万㎡销售面积拿下中山市双榜第一名次。
除规模房企耀眼外,本次亦有不少本土中小房企跻身单个城市金额、面积榜前三甲。
譬如,来自茂名的新宇盛地产,在1-4月凭借旗下天誉壹品一盘完成销售金额4.11亿元,销售面积6.64万㎡,最终登上茂名市金额、面积双榜季军宝座。
粤西北、粤中7城2021年1-4月房企流量金额/面积排行榜,发布如下:
中山市
清远市
肇庆市
阳江市
云浮市
茂名市
韶关市
文章来源:克而瑞广佛区域
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